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这些城市房贷涨价超北上广深 贷100万要多还20万 首套

时间：2021-02-08 05:05  作者：admin  来源：未知  查看：  
内容摘要：楼市资料图 中新经纬王培文摄 义务编纂：桂强 深圳从去年底开端，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10%。截至今年1月29日，在融360监测的深圳20家银行中，包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%，执行基准上浮15%跟20%的各有两家。此外，华润银行...
楼市资料图 中新经纬王培文摄

义务编纂：桂强

　　深圳从去年底开端，首套房贷利率就已普遍执行基准上浮10%。截至今年1月29日，在融360监测的深圳20家银行中，包括工农中建四大行在内的13家银行执行基准上浮10%，执行基准上浮15%跟20%的各有两家。此外，华润银行停贷。

　　2018年房贷利率料持续低速上涨

　　相较广深房贷业务的炽热，京沪的房贷市场表示绝对“沉着”。据21世纪经济报道消息，目前北京各家银行尚未收到房贷利率上调的告诉，短期内可能不会上调。

　　据融360大数据研究院统计，2017年度一线城市首套平均利率中，广州上涨1,www.760110.com.10个百分点，深圳上涨1.01个百分点，北京上涨0.87个百分点，上海上涨0.57个百分点。

　　多个二线城市首套房贷利率上浮15%

　　一线城市中，上海的房贷利率仍然是块高地，不少银行还可申请首套房贷款的优惠利率。截止1月29日，在融360监测的上海29家银行中，首套房贷款最低利率折扣为9折，目前包含工农中建四大行在内的8家银行能够申请9-9.6折优惠利率，另有8家执行基准利率，4家履行上浮5%的利率，6家执行上浮10%的利率，无银行停贷。

　　首套房贷利率上浮15%，对购房者影响多少何？中新经纬客户端（微信公家号：jwview）以贷款100万元、年限20年算了一笔账：

　　原题目：这些城市房贷“涨价”已超北上广深，贷100万多还20万

　　眼下，北京各家银行首套房贷利率普遍执行基准上浮5%-10%。截止1月29日，融360监测的北京28家银行中，包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。

　　近一年，相对一线城市北上广深，诸如苏州、南京、武汉等二线城市的房贷利率上涨幅度更大。据融360统计，去年12月上述三个城市首套房贷利率均匀上浮幅度已达15%。2018年以来，这一上浮幅度依然连续。

　　依照等额本息的还款方法，在2017年年初贷款利率八五折优惠计算，20年间累计支付的利息总额约为47.59万元；按照利率上浮1.15倍盘算，以同样的还款方式，累计支付的利息总额约为66.93万元。

　　另一个值得关注的城市是武汉。在融360监测的武汉14家银行中，截止1月29日，首套房贷利率方面，工行、建行、农行、招商等8家银行执行基准上浮15%，执行基准上浮18%的有1家，上浮20%的有两家，仅有3家执行基准利率上浮10%，。

　　这也意味着，今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。

　　中泰证券研报指出，在2018年谨防金融危险、金融去杠杆的政策基调下，预计2018 年整体按揭额度仍偏紧，同时2017年作为居民首付主要资金起源的花费贷等将受到严厉管控，房贷利率预计将继承上行。 李独一表示，就目前来看，资金层面亦未表现出宽松的趋势，货泉政策仍为持重型，长效机制未完整发力。因而2018年度，房贷利率变更趋势呈现“急刹车”和“猛加油”景象的可能性小，将会继续保持目前状况呈小幅低速上涨。

　　严跃进以为，2018年全部资金方面的成本将会有所晋升，对相应的购房需要，尤其长短刚需、非首套的购房需求会有所遏制，从信贷方面来看，房贷利率的提升将是一个大略率事件。（中新经纬APP）

　　广深首套房贷利率普遍上浮10%，上海还有九折优惠

　　中新经纬客户端2月4日电（李鹏飞）新年伊始，始终在收紧的房贷利率再度上涨：自2月1日起，广州四大行上调首套房贷利率至基准1.1倍。中新经纬客户端（微信大众号：jwview）梳理发明，2018年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流；不外局部二线城市涨势更为凶悍，南京、姑苏、武汉、天津等多城首套房贷利率已广泛上浮15%??这象征着今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初累计多支付约20万的本钱。

　　易居研讨院智库核心研究总监严跃进此前对中新经纬客户端（微信公众号：jwview）表示，从利率数据来看，2014和2015年的降准降息构成了低成本利率。从目前的趋势来看，这一波低成本利率已经开始缓缓走向上行的通道，详细表现为利率会有所进步。

　　为了冲事迹“开门红”，一季度通常是银行贷款额度最富余的时光，但在房地产调控深刻推动的背景下，年初房贷政策却未见宽松。2018年房贷利率还会继续上涨吗？

楼市材料图

　　融360猜测，今年很有可能会有其余城市跟进上浮幅度。2018年开始未几，有消息传出天津的房贷利率也已上浮。据北方网报道，天津多家银行表示，眼下天津首套房贷利率已经上浮15%：比拟去年5%的主流上浮幅度，眼下10%至15%成了“新主流”。

　　融360统计显示，目前广州首套房贷利率在基准利率的1.05倍到1.1倍之间。另据网易房产2月最新考察数据，四大行参加“涨价”行列后，广州仅剩两家银行依然坚持首套房贷利率上浮5%。此外，光大银行和民生银行上浮20%，恒生银行则高达30%-40%。安全和华润银行已经暂停房贷业务。

　　2018年，广州房贷利率涨幅依然当先。据21世纪经济报道新闻，工行、农行、中行、建行四大行自2月1日起，对广州地域无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。某大型股份制银行广州个贷部负责人表现，“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，跟着四大行调剂，购房者的整体本钱实在会回升。”

　　融360数据显示，截止1月29日，首套房贷利率方面，在其监测的南京15家银行分（支）行中，13家银行均执行基准上浮15%。融360房贷剖析师李唯一表示，江苏省下辖的南京市、苏州市、无锡市首套均已大范畴执行基准上浮15%，表现出的区域特点较强，将来可能会有更多银行跟进执行首套基准上浮15%。

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